Rumeli Hisarı’nda benzersiz Boğaz manzaralı dönüşüm fırsatı
94.893 m² arsa alanında, 423 mülk sahibinin uzlaşması sağlanmış, anlaşmaya hazır nadir bir proje.
Rumelihisarı Mahallesi’nin tarihi dokusu ve sınırsız Boğaz manzarasını, yüksek ölçekli bir kentsel dönüşüm projesiyle kurumsal yatırımcılar için tek çatı altında topluyoruz. Lokasyon; Boğaziçi Üniversitesi, FSM Köprüsü ve sahil aksına birkaç dakikalık mesafede, İstanbul’un en prestijli konut & karma kullanım potansiyeline sahip bölgelerinden biridir.
Sessiz, yeşil sokakların içinde; üniversite, sahil yolu ve köprü bağlantılarına birkaç dakika uzaklıkta, nadir büyüklükte bir arsa.
İstanbul • Rumelihisarı Mahallesi
Rumelihisarı Mahallesi, İstanbul’un Sarıyer ilçesinde, Boğaziçi’nin Avrupa yakasında yer alır. Tarihi Rumeli Hisarı ile ünlü bölge, Boğaz manzaralı yamaçlara konumlanmış olup hem sakin hem de son derece prestijli bir yaşam ve yatırım alanı sunar.
94.893 m² büyüklüğünde bütüncül dönüşüm alanı
Tarihi yapılarla çevrili bu geniş arsa alanında, bölgedeki 423 bağımsız mülk sahibi ile uzlaşma sağlanmış olup kat karşılığı veya toplu satış modeliyle gelişime açıktır. İmar durumu ile ilgili detaylı bilgiler belediyeden resmi olarak temin edilebilir.
Proje alanı, yamaç formu ve Boğaz manzarası sayesinde yüksek ölçekli lüks konut, rezidans veya karma kullanım konseptlerine uygun, nadir bulunur bir geliştirilebilir stok sunar. Mevcut yapı dokusunun dönüşümü, markalı konut projeleri için ciddi prim potansiyeli taşımaktadır.
Kat karşılığı ve toplu satış seçenekleri
Mülk sahipleri, güçlü ve kurumsal yatırımcılarla çalışmaya açıktır. Hem kat karşılığı geliştirme modeli hem de tamamının satın alınmasına yönelik satış fiyatı belirlenmiştir.
%60 arsa sahiplerine, %40 geliştiriciye ayrılmış bir paylaşım beklentisiyle, anlaşmaya hazır durumdadır.
- 423 mülk sahibinin ön mutabakatı sağlanmış durumdadır.
- İnşaat süresi boyunca her bir mülk sahibi için aylık 1.000 USD kira yardımı talebi bulunmaktadır.
- Geliştirici için prestij & marka değeri çok yüksek lokasyon.
Tamamı satın almak isteyen yatırımcılar için mülk sahipleri toplu satış fiyatı belirlemiştir.
650.000.000 USD (talep edilen satış bedeli)
- Tek elde toplanmış büyük ölçekli geliştirme imkânı.
- Uzun vadeli Boğaz hattı portföyü için stratejik varlık.
- Markalı konut, rezidans ve butik ticari alan karmasına uygun.
Boğaz hattı ve çevresel görüntüler
Aşağıdaki görseller, Rumeli Hisarı bölgesinin Boğaz manzarasını, mevcut yapılaşma dokusunu ve geliştirme alanının şehir içindeki konumunu yansıtmaktadır.
Resmî kayıt bilgileri ve plan notları
Aşağıdaki bilgiler, belediye ve tapu kayıtlarından derlenmiş özet niteliğindedir. Yatırım kararları öncesinde güncel resmî veriler ilgili kurumlardan teyit edilmelidir.
| İl | İstanbul |
|---|---|
| İlçe | Beşiktaş |
| Mahalle / Köy | Rumeli Hisarı |
| Ada | 643 |
| Parsel | 112 |
| Tapu alanı | 94.893,00 m² |
| Nitelik | Onbeş blok kargir apartman |
| Zemin tip | Kat mülkiyet |
| İmar notu | İmar durumu; ilgili belediyeden alınacak güncel plan notları ve kısıtlara göre netleştirilecektir. |
Detaylı sunum ve finansal model için bize ulaşın
Projenin finansal fizibilitesi, kat karşılığı paylaşım senaryoları ve çıkış stratejileri hakkında detaylı bilgi almak için NIKOVEST ekibiyle doğrudan iletişime geçebilirsiniz.